观点地产网讯：9月6日，广东江门外海成功出让一宗地块，该地块位于江门高新区3号地连海路与奕聪路交界东北侧，由高新工业园公司（江海国资办）竞得，成交总价约4.08亿元，成交楼面价为4500元/平方米。
观点地产新媒体了解到，此次挂牌出让为商住地块，出让总建设用地面积3.3万平方米，约合49.45亩。地块挂牌起始价4.08亿元，折合楼面价4500元/平方米，该宗地竞买保证金1.22亿元，容积率为2.75，建筑密度为22%，绿地率35%，建筑高度控制在100米内。地块最高限制地价为6.12亿元，折合楼面价6750元/平方米。据悉，该地块相关配套设施中，社区公共服务用房（含养老服务设施）的建筑面积不少于600平方米，须无偿移交政府。
目前，该地块周边外海板块有部分项目在售，其中，印象海伦湾在售A15栋洋房，带装均价1.1万-1.3万元/平方米；朗基香醍湾目前毛坯交付均价约9500元/平方米；奕聪花园毛坯均价约1.2万元/平方米。
